Ремонт и реконструкция ОАО "Спортивного комплекса "Олимпийский", выставленного на торги правительством Москвы, может обойтись новому владельцу в более чем 5 млрд рублей.

Об этом журналистам сообщил генеральный директор комплекса Михаил Москалев.

"Этих средств хватит только на замену инженерии и реконструкцию внешнего облика здания", - оценивает он, добавляя, что только в 2013 году около 100 млн рублей пришлось потратить на замену крыши над концертным залом.

При этом менеджмент также уверен, что новому владельцу придется сохранить спортивную функцию комплекса. "Ни одного квадратного метра власти Москвы снести не дадут.

Из коммерческой недвижимости на земельном участке строить также особо нечего. Не осталось свободной площади. Те, которые были, ушли на обустройство парковочных мест", - добавил Москалев.

Власти Москвы пытаются продать акции "Олимпийского" с 2012 года. Первый аукцион был запланирован на ноябрь 2012 года и с тех пор переносился более пяти раз из-за отсутствия заявок.

По словам представителей СК "Олимпийский", ранее интересантом выступала АФК "Система", которая в 2008 году обменяла 15 акций комплекса на долю в "Детском мире" с доплатой в 300 млн рублей.

"До событий на Майдане акциями также интересовалась небольшая компания из Украины", - добавил Москалев, не уточнив имен интересантов.

По данным менеджмента "Олимпийского", на начало апреля заявок на участие в торгах на покупку доли Москвы в комплексе подано не было.

Очередной аукцион по продаже консолидированного пакета акций (64%) ОАО "Спортивный комплекс "Олимпийский" назначен на 15 мая 2014 года.

Начальная цена актива составляет 4,45 млрд рублей, в том числе надбавка за контрольный пакет акций - 350 млн рублей.

Заявки от потенциальных инвесторов будут приниматься до 21 апреля 2014 года.

Всего на аукцион выставляется 65,109 тыс. обыкновенных именных акций СК "Олимпийский", в том числе 49,849 тыс. ценных бумаг, принадлежащих Москве (49% уставного капитала) и 15,26 тыс., принадлежащих ОАО "Фонду межотраслевых инвестиций" (15%).

Пакет акций столицы аудиторы в июне 2013 года оценили в 3,01 млрд рублей, а долю "Фонда межотраслевых инвестиций" - в 1,09 млрд рублей.

Около 27,5% комплекса в настоящее время также принадлежит компании "Высшая лига Траст" Павла Фукса, совладельца MosCityGroup: его доля в спорткомплексе составляет 27,45%. Около 8,5% акций распоряжается менеджмент компании.

Уставный капитал СК "Олимпийский" составляет 101,733 тыс. рублей. Долгосрочные обязательства, по данным на 30 июня 2013 года, - 38,2 млн рублей, краткосрочные - 219,2 млн рублей.

Выручка спорткомплекса за 2013 год составила 1,255 млрд рублей, расходы по основным видам деятельности - 1,216 млрд рублей.

Основной доход в 450 млн рублей (около 38% в выручке) СК "Олимпийский" получил от аренды помещений под торговые и офисные площади.

На аренде площадей под спортивные секции "Олимпийский" заработал 365 млн рублей (29%). Проведение концертов и спортивных мероприятий принесло 302 млн рублей (24% в выручке).

СК "Олимпийский" является одним из крупнейших многофункциональных спортивно-зрелищных объектов как Москвы, так и России.

Он расположен на одноименном проспекте в Москве и построен к XXII летним Олимпийским играм 1980 года.

Площадь комплекса, включающего крытый стадион, плавательный бассейн и хладоцентр, составляет 213 тыс. кв. м.

"Олимпийский" расположен на земельном участке общей площадью 167 тыс. кв. м. Кроме того, спорткомплекс арендует помещение площадью 96,2 кв. м под билетные кассы.

ИТАР-ТАСС