В гостях у "СЭ" побывал руководитель проекта "ВТБ Арена парк", старший вице-президент Банка ВТБ Андрей Перегудов, который рассказал о ходе строительства стадиона "Динамо" в Москве и о планах, связанных с его использованием.
- Немногим более года назад, когда мы встречались у вас в офисе, вы рассказали, что в здании по соседству со стройкой стадиона "Динамо" закреплена веб-камера, позволяющая болельщикам следить за ходом работ...
- Она действует до сих пор. Не далее как на прошлой неделе проверял. Были опасения, что с "ростом" стадиона обзор пропадет. Впрочем, камера расположена достаточно высоко, так что стройку по-прежнему видно.
- И что же интересующиеся могут увидеть теперь? На какой стадии находится проект?
- Мы достигли уровня футбольного поля, то есть высоты примерно в десять метров над землей. Полностью выполнена плита перекрытия, на которой будет устроено футбольное поле.
В его конструкцию входят и инженерные системы, и системы, необходимые для поддержания жизни натурального газона... Общая толщина конструкции составит около метра.
- Иначе говоря, завершилась укладка фундамента?
- Это не просто фундамент. Бетонные работы велись с весны прошлого года, и были сделаны три уровня. Осенью начнется возведение металлических конструкций, и тогда с Ленинградки вы увидите некий скелет будущего стадиона. Во всяком случае, он уже будет вырисовываться.
Кстати, 90 процентов металлоконструкций обеспечит челябинский завод, и только 10% конструкций составляет импортный металл. Это хорошие для нас пропорции. Мы хотели осуществить импортозамещение - и вот конкретный результат.
Между прочим, эти конструкции - ключевой момент для последующего хода строительства.
Из-за них, бывает, реализация проекта задерживается порой на год, потому что у предприятия могут быть и другие заказы. Если же металл заказан вовремя и соблюдаются сроки поставок, то, скорее всего, сбоев не будет.
- Словом, работы идут согласно графику?
- В принципе - да. Плюс-минус. Где-то сроки опережаем, кое в чем отстаем, но в целом стройка из графика не выпадает.
- Таким образом, спортивный комплекс будет сдан, как и предусматривалось, в день рождения Льва Ивановича Яшина, 22 октября 2017 года?
- Мы к этому стремимся. Дата выбрана символическая, и нужно уложиться в срок. В этот же день планируется устроить премьеру фильма о нашем вратаре. Так что серьезный обратный отсчет пошел.
Кстати, на днях окончательно определилось, что футбольный стадион будет носить имя Льва Ивановича. Мы давно хотели присвоить арене имя великого вратаря, но без благословения его супруги Валентины Тимофеевны принимать такое решение было бы некорректно.
Весь возводимый спортивный комплекс будет называться "ВТБ арена - Центральный стадион "Динамо", он включает в себя две арены - многофункциональную и футбольную, именно футбольная будет носить имя Льва Яшина, и это - знаменательное для нас событие.
- Кто является генеральным подрядчиком строительства? Весной прошлого года вы говорили, что переговоры с французской компанией Vinci получились несколько напряженными.
- Мы с этим партнером расстались еще до начала строительства. В итоге генеральным подрядчиком стала итальянская компания Codest.
-…которая была генеральным подрядчиком на коммерческой части проекта?
- Именно. Она хорошо начала там работу, и мы сочли возможным расширить наше сотрудничество. Тем более что итальянцы по сравнению с французами стоимость работ снизили.
К тому же они уже работали в нашем проекте, на гостинице и апартаментах, так что смогли быстро развернуть строительный штаб на соседнем объекте.
Компания выполняет свои обязанности качественно, но важно еще, чтобы не подводили субподрядчики, а они у нас в основном российские.
Мы приветствуем участие в проекте серьезных отечественных фирм. А технический надзор осуществляется как нашими специалистами, так и экспертами крупнейшей в мире компании этого профиля AECOM.
- Сodest построила в нашей стране множество административных, жилых и промышленных зданий. Например, бизнес-центр на улице Гашека, что рядом с нашей редакцией.
- Да, эта компания работает в России с 80-х годов…
- Но она не специалист в области сооружения спортивных объектов?
- Почему? Codest является частью крупного международного холдинга De Eccher, на счету этого строительного гиганта не один спортивный объект. К тому же недавно было заключено соглашение о консорциуме с фирмой Cimolai, изготовлявшей, в частности, металлические конструкции для стадиона "Ювентус", и еще парой компаний.
- Общая сумма расходов на проект по-прежнему составляет полтора миллиарда долларов?
- Цифры пока не пересматривали.
- Но в рублях-то сумма возросла?
- Мы занимаемся импортозамещением. При этом стараемся не допускать снижения качества. Нельзя экономить на обеспечении безопасности, качестве света и звука, акустике и комфорте для зрителей.
Напряжение есть, но в бюджет укладываемся. Происходит постоянная адаптация. С одной стороны, мы говорим о росте расходов из-за курса рубля, с другой - о снижении в затратах доли евро.
Нельзя забывать, что бизнес-план включает будущую отдачу от проекта. После сдачи в эксплуатацию всех объектов начнут функционировать офисы, гостиница, многофункциональная арена, торгово-развлекательный центр и спортивный комплекс.
Думаем, что благодаря сочетанию коммерческой и спортивной составляющих мы в целом будем в достойном плюсе, устраивающем банк, который выделяет кредит на проект.
Хочется отметить, что наш проект все-таки имеет солидную социальную составляющую. Например, создается крупнейшая в стране Академия спорта "Динамо".
- Все ли апартаменты уже проданы?
- Пока нет, но темп продаж хороший. Пока реализовали больше трети. Но строительство апартаментов находится пока на нулевом цикле, едва "вышли из земли". Как правило, объем продаж растет по мере роста этажей.
- Верна ли информация, что среди покупателей числится знаменитый хоккеист Александр Овечкин?
- Имена мы разглашать не будем. Но среди покупателей есть спортсмены, о которых вы писали и которые вам точно известны.
- Никто из них не просил скидку?
- Кое-кто предложил за скидку рекламировать наш проект. Но пока у нас не было задачи сделать рекламную кампанию на одном имени.
В любом случае спортивный дух "Динамо" передается покупателям, и они с удовольствием воспринимают нашу идею превратить всю территорию с аллеями, приспособленными для пробежек, вело-беговым кольцом по периметру, открытыми площадками для игр, кортами, в оазис здорового образа жизни. Во всяком случае, для спортивной семьи жить там должно быть очень удобно.
- Собираетесь ли вы благоустроить парк в динамовском стиле? Например, создать Аллею звезд?
- Идей много. Одна из них состоит в том, чтобы сделать спортивный парк "Динамо" продолжением музея.
Кстати, читал недавно статью о парковом искусстве, автор которой придерживается той точки зрения, что при реконструкции парк должен прежде всего оставаться парком.
Заросшие тропинки имеют свое очарование. Парк должен быть тихим местом. Так что перегружать его мы не будем.
- Учитывая, что стадион обычно убыточен, за какой срок вы предполагаете выйти на прибыль?
- Рассчитываем проводить в год на "ВТБ Арене" до 150 хоккейных, баскетбольных и концертных мероприятий. Будут работать торговый центр и парковка. Так что сам по себе спортивный комплекс, надеемся, окупится за восемь-девять лет.
- Каковы планы на хоккей и баскетбол?
- Четких планов по командам еще нет. Хоккеисты пока будут играть на "Арене легенд", что в районе метро "Автозаводская", но в обществе "Динамо" уверены, что динамовские команды будут объединены под одной крышей на "Динамо".
К решению вопроса вплотную приступим осенью, как раз за два года до сдачи. Речь будет идти и о правах на прибыль от продажи билетов. Таких арен, как у нас, в столице точно больше не будет в ближайшее время.
Что касается баскетбола, то "Динамо", к сожалению, не участвует в Единой лиге ВТБ и потому не может собирать зал. Рассчитываем на баскетбольный ЦСКА.
- Волейбол не рассматриваете?
- Рассматривается много вариантов. Мы договорились с Евролигой о том, что в будущем "ВТБ Арена" примет "Финал четырех", и над этим проектом надо работать.
Идут разговоры с ATP-туром об организации в Москве финального турнира. Последние шесть лет он проводился на "О2 Арене" в Лондоне.
Как раз там я встретился с президентом ATP, и он очень заинтересовался идеей привезти тур в Москву. Однако у нас до сих пор было негде его принять, кроме "Олимпийского".
Между тем "ВТБ Арена" будет максимально приспособлена к массовым спортивным мероприятиям подобного рода.
Можно будет проводить волейбольные матчи, международные соревнования по гимнастике, титульные боксерские бои или состязания по смешанным единоборствам.
Мы предусмотрели все до мелких технических деталей. Например, заранее просчитываются все позиции камер в зависимости от вида спорта, концерта или мероприятия.
- Какова будет роль комплекса во время чемпионата мира по футболу?
- Виталий Мутко высказал идею проведения на "Динамо" церемонии открытия ЧМ-2018. Эта инициатива оказалась очень своевременной, поскольку совпала с желанием ФИФА разнести церемонию открытия и стартовый матч. Ведь скомканное 19-минутное протокольное представление всегда оказывается второстепенным действом на фоне первого матча.
Из разговора с представителем ФИФА я узнал, что в этой организации хотят провести специальное мероприятие за день до старта чемпионата.
Поскольку на стадионе "Динамо" матчи не предусмотрены, он вполне может послужить площадкой для проведения торжественного открытия. Тем более что это самый старый футбольный стадион в Москве.
Вопрос должен решиться на заседании оргкомитета ЧМ-2018, которое состоится 24 июля в Петербурге, за день до жеребьевки отборочного этапа мирового первенства. Если инициатива получит одобрение, нужно будет серьезно готовиться.
- В заключение вопрос о том, как у вас складываются отношения с болельщиками? Порой они были непростыми...
- Пока стадион не строился - было сложно. Сейчас, когда стройка в разгаре, отношения складываются вполне конструктивно.
Недавно, например, болельщики целый день работали на стройке стадиона, клали кирпичи, подписывая их своими именами. Стена из этих кирпичей будет находиться в музее. Есть также идея привлечь фанатов к съемкам фильма о Яшине.
Спорт-Экспресс
фото: vk.com/vtbarenapark
