Чт, 21.10.2021, 00:34
Приветствую Вас Гость | RSS

Главная | Регистрация | Вход
Меню сайту
Календар
Пошук
Актуальне
Реклама
Будівництво
Чтиво
Статистика

Онлайн всього: 4
Гостей: 4
Користувачів: 0
Технології
Проекти
Bigmir
stadiums.at.ua
Главная » 2012 » Вересень » 21 » "Динамо" равняется на Wembley
12:55
"Динамо" равняется на Wembley



Московский стадион "Динамо", реконструируемый ВТБ, и все его имущество сейчас может стоить €865 млн. По подсчетам "Ъ", в такую сумму объект был оценен в ходе августовской сделки по выкупу миноритариями у госбанка почти 2% акций спортивной арены.

По стоимости еще строящийся "Динамо" уже сопоставим с самым дорогим стадионом Европы — лондонским Wembley, оцененным в €912 млн.

В августе миноритарии ЗАО "ВТБ Арена" (владеет в Москве бывшим стадионом "Динамо" и девелоперским проектом "Петровский парк") реализовали свой опцион, выкупив 28,177 тыс. акций допэмисии по номинальной стоимости 24,01 тыс. руб. Об этом говорится в опубликованном вчера отчете ВТБ за первое полугодие 2012 года. В результате этой сделки доля госбанка в "ВТБ Арене" сократилась на 1,91%, до 75% минус 1 акция. Пакет в "ВТБ Арене" был выкуплен структурами другого акционера компании — принадлежащего МВД и ФСБ спортивного общества "Динамо". Исходя из обнародованных цифр, в результате допэмисии стоимость стадиона ВТБ и "Динамо" вместе с имуществом компании может составлять 35,4 млрд руб., или €865 млн. Эта сумма возросла на 32% по сравнению с 2010 годом, когда создавалось "ВТБ Арена" (тогда стоимость активов компании, по данным "СПАРК-Интерфакса", составляла 24 млрд руб.).

ВТБ, будучи спонсором футбольного клуба "Динамо-Москва", в 2009 году объявил о приобретении 75% ЗАО "УК "Динамо"" (владеет 68,92% одноименным футбольным клубом) и его имущества — стадиона на севере Москвы и девелоперского проекта "Петровский парк" по строительству по соседству жилья, офисов и гостиниц. Госбанк стал совладельцем этих активов в ходе реструктуризации долгов "Динамо". На момент сделки, сообщал ранее "Ъ" источник, близкий к "Динамо", долг перед ВТБ достигал $200 млн. В 2010 году госбанк, как указывается в его отчете, внес в уставный капитал "ВТБ Арены" 18 млрд руб.

Пока идет масштабная реконструкция стадиона и реализация девелоперского проекта, "ВТБ Арена" почти ничего не зарабатывает, а только инвестирует.

Год назад вице-президент ВТБ и глава совета директоров "ВТБ Арена" Андрей Перегудов сообщал мэру Москвы Сергею Собянину о том, что обновленный стадион "Динамо" на 45 тыс. зрителей будет открыт в 2015 году. Только в строительство самого стадиона, академии спорта и сопутствующей инфраструктуры вложено 20-22 млрд руб., что составляет около половины всего объема запланированных инвестиций в проект, уточнял тогда топ-менеджер. То есть весь проект с учетом строительства коммерческой недвижимости превысит 40 млрд руб. В июне этого года "ВТБ Арена" сообщала, что на 31 га появится 534 тыс. кв. м недвижимости, включая спортивную часть.

Номинальная цена акций, как и балансовая стоимость, не является объективным показателем, говорит руководитель департамента оценки "МЭФ Аудит" Дмитрий Трофимов. Но, продолжает он, в таком закрытом бизнесе, как спорт, это один из немногих мультипликаторов, позволяющих оценить стоимость активов. Господин Трофимов предполагает, что высокая стоимость "ВТБ Арены" может быть связана с увеличением цены на землю и другого имущества. В районе "Динамо" стоимость участков сейчас составляет €20-25 млн за 1 га, независимо от того, в собственности они или в долгосрочной аренде, отмечает гендиректор "Земельных дел контора" Илья Свиридов. То есть рыночная цена 31 га "ВТБ Арены" варьируется от €620 млн до €775 млн.

Еще не построенный стадион "Динамо" вместе с будущими коммерческими объектами по текущей стоимости уже можно внести в список дорогих арен Европы. Так, по оценке KPMG, Wembley Stadium стоит €912 млн, а построенный в 2006 году в том же Лондоне Emirates Stadium — €440 млн (см. таблицу). Для сравнения, стоимость также запланированного к реконструкции стадиона "Лужники" в Москве составляет более 6 млрд руб., или €150,5 млн, следует из оценки "Трид Аудит", проведенной по заказу мэрии, владеющей 75% "Лужников".





Просмотров: 1874 | Добавил: Rustel | Теги: ВТБ-Арена, Уэмбли, москва, ЧМ-2018, БСА Динамо | Рейтинг: 3.4/5
Всего комментариев: 20
1 Сток   (21.09.2012 13:10) [Материал]
Я думаю в итоге стадион Динамо перещеголяет цену стадиона Wembley. Но надеюсь итоговый результат будет того стоить.

+3   Спам
2 Страник   (21.09.2012 13:25) [Материал]
Если всё будет так, как на макетах, то можно заказывать розовые очки biggrin

+2   Спам
3 nomad   (21.09.2012 13:32) [Материал]
вот на этом рендере стадион гораздо лучше выглядит чем на том макете расплющеном который недавно был представлен

4 nomad   (21.09.2012 13:34) [Материал]
этот стадион надо больше с Донбасс-Ареной сравнивать

+3   Спам
9 alalex13   (21.09.2012 15:51) [Материал]
Футбольный стадион - да. Но там же ещё будет хоккейная площадка внутри, подземные территории для магазинов и т.д.

5 Rustel   (21.09.2012 13:59) [Материал]
Интересно переплюнет Гапром-Арену? biggrin

15 ТИА   (21.09.2012 19:30) [Материал]
если по вороству , то врядли ! Думаю с одного объекта больше списать невозможно!

16 ittrainbow   (21.09.2012 19:39) [Материал]
по срокам постройки? могут замахнуться, котлован там приличный уже под фундамент так что смело считайте 2012 стартом работ по возведению

6 Ali   (21.09.2012 14:47) [Материал]
Ребята!!!
Извиняюсь сразу!!! Вопрос не по теме!!!
Кто ни будь видел новую форму Анжи, они вроде с компанией NIKE же оформили контракт, или ошибаюсь, а играют в Адидас что ли???
Если есть фото скиньте ПЖ.

+3   Спам
7 petro343   (21.09.2012 15:21) [Материал]
Найк у них будет со следующего сезона, формы ещё конечно нет они её только разрабатывают

8 Мики_Джокич   (21.09.2012 15:34) [Материал]
Красивый проект, но он только на бумаге...

Он выглядит просто красиво,у меня нет слова.. surprised

У хоккейного клуба Динамо есть зал?

10 Rustel   (21.09.2012 16:27) [Материал]
Они в Лужниках обычно играю. А в конце сезона играли в Мегаспорте. Так что им тоже нужна арена.

19 Мики_Джокич   (21.09.2012 22:17) [Материал]
теперь я понимаю,спасибо братушка smile

+1   Спам
17 ittrainbow   (21.09.2012 19:41) [Материал]
все московские хоккейные арены очень старые (за исключением армейской) и несовременные, одни из худших в стране

а мегаспорт - несуразный (стадион стоит посреди бывшего аэродрома, а парковок мало), дорогой (аренда дороже чем у большинства арен нхл), отнюдь не самый современный (чего стоит только примитивное табло) и его не любят болельщики всех московских команд

так что надо обновляться потихоньку всем командам без исключения

+1   Спам
11 Tony   (21.09.2012 16:45) [Материал]
и к чему они это написали? ради очередного "разоблачения"? причем тут уэмбли и эмирайтс? взяли цену всего комплекса с мгазинанами парками ледовой ареной и прочим и сравнили с постройкой одного стадиона

+1   Спам
12 1whdlk   (21.09.2012 16:45) [Материал]
Очень жаль что ВТБ отказался от раздвигающейся крыши. К 2018 г в Москве будут стадионы у "Спартака", ЦСКА + не стоит скидывать со счетов "Локомотив" при умном руководстве не последний европейский стадион + "Лужники". Пусть не обижаются болельщики "Динамо", но заполняемость стадиона будет под вопросом. Крыша стало бы той "изюминкой" которой мог бы гордится этот комплекс. Хотя понятно что строительство крыши это дорогое удовольствие.

13 Мики_Джокич   (21.09.2012 17:02) [Материал]
Молодец!!

+3   Спам
14 Alex   (21.09.2012 18:26) [Материал]
в 1 лиге У Динамо будет супер Стадион!!

18 nomad   (21.09.2012 19:47) [Материал]
ну это от Дана Петреску зависит, только он может вытащить этот клуб из болота, если не он то первая лига

+1   Спам
20 yamaschi   (22.09.2012 10:10) [Материал]
Мне кажется стоимость Уэмбли и Динамо(будущего) нельзя сравнивать,т.к. у Динамо эта стоимость получается 2 арен:футбольной и трансформирующей арены

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Сайт управляється системою uCozПри использовании информации и материалов с данного ресурса, гиперссылка на stadiums.at.ua обязательна. Copyright MyCorp © 2021