Подрядчики просят пересмотреть проекты строительства спортивных объектов из-за изменившихся экономических условий.
10 февраля первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов проведет совещание по подготовке к ЧМ-2018.
Одной из тем обсуждения, по данным «Известий», станет возможность перепроектирования арен с учетом ослабления рубля. Этот вопрос просили поднять подрядчики строительства.
Как заявляют источники издания среди застройщиков, изменить некоторые проекты стадионов и сметы необходимо из-за удорожания материалов и некоторых работ, оплата которых зафиксирована в валюте.
В правительстве пока настаивают на выполнении работ в рамках утвержденных ранее смет, но в отдельных вопросах соглашаются с застройщиками и готовы пойти на компромисс.
Сложившаяся экономическая ситуация отражается на крупных строительных проектах, в том числе и на возводимых к ЧМ-2018 года стадионах.
Как заверяют участники рынка, опрошенные «Известиями», на сегодня зафиксирован значительный рост цен на импортные материалы и оборудование, причем по отдельным позициям стоимость выросла на 50–70%.
При этом, по их словам, такая ситуация не может не сказаться на общей экономике проекта, особенно в условиях жесткого лимита средств, выделенных на их реализацию.
Решения по выходу из положения застройщики видят в возможности изменения финансовых показателей.
— Из заявлений федеральных чиновников следует, что объемы финансирования строительства стадионов, скорее всего, увеличены не будут. Но сейчас, насколько известно, об этом речи не идет, да и никто к этому не стремится.
Совместно с представителями профильных министерств ищется комплекс решений, которые позволят преодолеть негативные явления и реализовать проекты в срок при сохранении прежних финансовых лимитов.
Это и возможность финансовых смягчений по отношению к подрядчикам (отказ от банковских гарантий, актуализация параметров инфляционных рисков в госконтрактах), и импортозамещение с возможностью использования российских аналогов вместо зарубежных элементов без потери в качестве, — говорит собеседник «Известий» одной из компаний, участвующих в строительстве объектов к ЧМ-2018.
По словам источника издания, заменить все зарубежные элементы российскими аналогами не представляется возможным, а одним из рассматриваемых решений является внесение изменений в проекты арен.
— Перепроектирование может быть направлено на облегчение стадионов за счет использования модели с постоянными и временными местами, что соответствует требованиям ФИФА к объектам чемпионата мира, при этом сэкономит средства.
В частности, могут быть перепроектированы арены в Самаре, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Волгограде. Это даст результат не только в рамках подготовки к ЧМ, это может стать логичным решением в рамках последующего обслуживания объектов.
Стоимость перепроектировки составит около 300–350 млн рублей, но экономический эффект в долгосрочной перспективе окажется несравнимо выше, — говорит представитель компании-застройщика.
Во ФГУП «Спорт-инжиниринг», которое выступает застройщиком семи стадионов к чемпионату мира по футболу, пояснили, что данный вопрос находится на рассмотрении у первого вице-премьера Игоря Шувалова.
Было также отмечено, что стоимость российских стадионов на данный момент не является завышенной, как может показаться.
Стоимость стадионов рассчитывается в размере «одного зрительского места», и, к примеру, на лондонском стадионе «Уэмбли» одно место стоит €11 тыс., на стокгольмском «Фрэндс Арена» цена места составляет €8,4 тыс. и т.д.
Для сравнения: самый дорогой стадион из расчета одного зрительского места сейчас в Ростове-на-Дону — €6,2 тыс., а цена места в остальных шести стадионах варьируется от €4 тыс. до €5 тыс.
— «Стройтрансгаз» продолжает реализацию проектов строительства стадионов в Нижнем Новгороде и Волгограде. Мы не исключение и на себе чувствуем все сложности, вызванные неблагоприятной ситуацией на рынке.
В компании изучаются различные подходы по преодолению последствий неблагоприятной ситуации на рынке. В том числе рассматривается вариант, связанный с возможным перепроектированием арен.
В этом вопросе мы стараемся ориентироваться на лучшие мировые практики, сотрудничаем с крупными международными экспертами в области строительства объектов спортивной инфраструктуры, — заявил «Известиям» официальный представитель ОАО «СТГ» Антон Куревин.
Согласно информации «Известий», «Стройтрансгаз» планирует работать по международным стандартам, пригласив к партнерству известного архитектора Рубена Редди, участвовавшего в проектировании целого ряда крупных спортивных объектов к международным спортивным форумам.
В ОАО «СТГ» официально отказались комментировать информацию о сотрудничестве с бюро Ruben Reddy Architects. Однако несколько источников в СТГ сообщили «Известиям», что Рубена Редди уже видели в офисе компании.
В правительстве готовы пойти навстречу подрядчикам, однако в рамках имеющихся финансовых возможностей.
Представитель первого зампреда правительства Игоря Шувалова Александр Мачевский подтвердил «Известиям», что 10 февраля в закрытом режиме планируется рабочее совещание Шувалова с главой Минспорта Виталием Мутко и другими представителями профильных ведомств.
— Застройщиков на совещании не будет. В дальнейшем ожидается, что будет встреча в расширенном формате, — сообщил Мачевский, добавив, что у государства с застройщиками есть понимание, как сократить издержки при строительстве стадионов и как правительство может здесь помочь.
При этом обсуждаемые варианты в некоторой степени совпадают с тем, о чем говорят застройщики.
— Правительство отталкивается от первоначально заявленной суммы. Но, учитывая сложившуюся непростую экономическую ситуацию, государство готово помочь компаниям, используя административные, правовые или таможенные инструменты, — отметил Александр Мачевский, добавив, что также стоит вопрос об использовании временных разборных конструкций и других технологий, способных удешевить процесс.
— Государство готово пойти навстречу там, где есть возможность. У нас с застройщиками идет постоянная профессиональная работа, — отметил Мачевский.
Руководитель архитектурно-планировочной мастерской института «Курортпроект» и вице-президент Союза московских архитекторов Михаил Хазанов считает просьбу застройщиков оправданной.
— Текущая экономическая ситуация действительно ударила по строительству. Здесь множество составляющих. Это не только рабочая сила, но и строительные материалы, оборудование и так далее. Всё это является импортным продуктом.
Это совершенно объективная ситуация, потому что стоимость на сами материалы уже начала расти. Если не будет произведена оптимизация планов по строительству стадионов к чемпионату мира, то это будет очень серьезная статья расходов, — говорит Хазанов.
Известия
фото: Спорт-Ин
