По заказу НСК «Олимпийский» компанией ООО «Дольник и Ко» была разработана Концепция строительства и обустройства функциональных зон на прилегающих к стадиону территориях, которая отвечает всем требованиям и стандартам УЕФА, в том числе требованиям безопасной эксплуатации объектов строительства.

Для сооружения зоны гостеприимства была выбрана территория восточнее стадиона, которая граничит с музеем «Косой капонир». На месте старых теннисных кортов и ледовой арены «Льдинка» проектом предусмотрено строительство многоуровневого сооружения с платформой, которая будет прилегать к галереям I и II ярусов восточной трибуны стадиона.

Два уровня здания отдадут под паркинг для легковых автомобилей, а еще один - под музей спортивной славы и Национальный антидопинговый центр. На отдельном уровне разместят технические и технологические помещения и парковку спецавтотранспорта. На верхней площадке установят временный павильон для размещения спонсоров чемпионата и гостей УЕФА.

Гости смогут переходить из временного павильона зоны гостеприимства на галереи ярусов сектора стадиона по лестничным переходам, пандусами или пользуясь лифтом.

После проведения чемпионата на месте зоны гостеприимства построят спортивно-рекреационную зону с универсальным спортивным центром, который будет включать современный ледовый стадион на 3 тысячи мест, крытый и открытый комплекс теннисных кортов и многофункциональный спортивный игровой зал на 3 тысячи мест.

Как отмечают проектировщики, данный проект имеет ряд преимуществ и сводит к минимуму влияние на окружающую среду при строительстве функциональных зон. Проект предусматривает существенное уменьшение количества зеленых насаждений, подлежащих сносу, а также сохранение участков с деревьями особо ценных пород и реликтовых деревьев. При выполнении земляных работ по планированию территории предполагается ее благоустройство и озеленение, закрепление откосов по современным технологиям, устройство пешеходных аллей. После проведения Евро-2012 зеленые насаждения подлежат восстановлению, а территория Зоны гостеприимства - озеленению.

По предварительным расчетам сметная стоимость проекта составляет 322 млн. грн. (около 30 млн. Евро). Окончательная стоимость будет определена после утверждения стадии «Проект» Кабинетом Министров Украины. Сейчас начаты подготовительные работы: выполняется демонтаж сооружений вынос инженерных сетей и устройство подпорных стен.