Московские власти презентовали потенциальным покупателям крупнейший в Европе конноспортивный комплекс "Битца", от продажи которого городской бюджет должен получить не меньше 3,3 млрд рублей.
На презентацию пришли представители сразу нескольких крупных девелоперских и инвестиционных компаний.
Уйти с молотка уникальный спорткомплекс может на первом же аукционе, который назначен на 14 августа.
Напомним, КСК "Битца" уже второй крупный объект, приватизируемый в Москве в этом году. Первым был спорткомплекс "Олимпийский" - его продали с третьей попытки в конце мая за 4,6 млрд рублей.
У двух этих лотов много общего - оба комплекса самые большие в Европе в своем классе, оба были построены к Олимпиаде-80 и оба не приносят большой прибыли, но продаются за очень серьезные суммы.
Причем новым владельцам никто не даст снести существующие постройки и застроить все жильем или торговыми центрами.
Напротив, покупателям придется развивать существующие функции, то есть "Олимпийский" будет использоваться для проведения спортивных и концертных мероприятий, а "Битца" останется конноспортивной площадкой.
Потенциал этой площадки трудно переоценить. Во-первых, огромная территория порядка 50 га выгодно расположена рядом с Балаклавским проспектом и Битцевским лесопарком на юге Москвы.
Во время Олимпиады 1980 года комплекс смог принять соревнования по всем трем видам конного спорта: выездки, конкура и троеборья.
Помимо сугубо спортивных сооружений в состав КСК входят гостиница на 120 мест, плавательный бассейн, стрелковый тир, спортзал, ресторан, большой конференц-зал и многое другое.
В комплексе постоянно проходят конные соревнования, готовят спортсменов по олимпийским видам спорта, опытные тренеры обучают езде на лошадях всех желающих.
По словам гендиректора "Битцы" Николая Яремко, общая площадь входящих в собственность КСК зданий превышает 28 тысяч квадратных метров. Крупнейшие постройки - крытый манеж на 2 тысячи мест и стадион на 5 тысяч мест.
"Основная часть доходов комплекса поступает от деятельности конного хозяйства, которое в прошлом году принесло больше 116 млн рублей, а в текущем году мы поставили задачу достигнуть дохода 131,1 млн.
Следующие по значимости статьи дохода - это поступления от физкультурно-оздоровительной деятельности и от аренды помещений.
По ним получено в 2013 году 61,4 млн рублей. В целом в 2014 году ожидаемая выручка должна составить более 212 млн рублей", - пояснил Николай Яремко.
Однако это выручка, а вот с прибылью дела обстоят куда скромнее. На протяжении нескольких лет комплекс генерировал лишь убытки, но в прошлом году ситуацию удалось изменить - часть убытков была погашена, а прибыль составила чуть больше миллиона рублей.
Эксперты говорят, что если новый инвестор вложит средства в развитие новых видов спорта и реконструкцию существующих построек, то доходность комплекса можно значительно увеличить.
Глава столичного департамента по конкурентной политике считает, что возможности "Битцы" не исчерпаны и при эффективном управлении у комплекса можно найти новые точки роста.
А первый зампрефекта Южного административного округа Москвы Назым Юсипов заявил, что комплекс очень популярен как среди жителей округа, так и среди всех москвичей.
"Учитывая активное жилищное строительство в прилегающем к комплексу микрорайоне Чертаново и в других районах округа, востребованность в его услугах будет только расти", - пояснил он.
Заявки на участие в аукционе по продаже КСК будут приниматься до 24 июля. Начальная цена 100-процентного пакета акций составляет 3,3 млрд и на торгах она может вырасти. Вырученные от продажи деньги пополнят городской бюджет.
Кстати
Только в 2014 году "Битца" должна принять 41 мероприятие, среди которых Чемпионат мира по конкуру, Кубок России по вольтижировке, Кубок Европы по стрельбе из лука, Открытие Зимних юношеских игр Олимпийских надежд и другие.
Российская газета
фото: Марина Лысцева
