Управлять реконструкцией Большой спортивной арены Олимпийского комплекса «Лужники» будет городская компания «Мосинжпроект», которая обязалась провести работы в срок, то есть с 2014-го по весну 2017 года.
Об итогах тендера, организованного городской администрацией, сообщили «Ведомости» со ссылкой на заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина. По его словам, «Мосинжпроект» предложил снижение стартовой цены на 5% и берется реконструировать БСА за 19 млрд руб.
Основные работы должны начаться в 2014 году и завершиться к апрелю 2017 года.
БСА «Лужники», открывшаяся в 1956 году и последняя реконструкция которой проводилась в 1996–1997 годах, является ключевым объектом чемпионата мира по футболу 2018 года, который пройдет в России. Но сейчас объект не соответствует требованиям ФИФА.
По мнению заммэра, «Мосинжпроект» будет реконструировать арену практически с нулевой рентабельностью. По данным газеты «Ведомости», реконструкция комплекса к ЧМ обойдется в общей сложности в 83,5 млрд руб., при этом больше половины этой суммы город планирует получить от частных инвесторов, которые вложат в проект собственные средства.
Московское правительство одобрило проект, основной задачей которого станет обеспечение строительства и реконструкции нескольких объектов.
Проект предусматривает не только реконструкцию существующих зданий, но и новое строительство. Будет реконструирована не только Большая спортивная арена, но и дворец спорта, плавательный бассейн, Малая спортивная арена, здание футбольной школы, академия футбола и Южное спортивное ядро.
«Из нового строительства — футбольный манеж, международные вещательные центры, спортотель, многофункциональное здание, спортивно-коммерческий центр, Международный центр развития самбо и сервисные павильоны», — пишет газета.
Стоит заметить, что еще 4 декабря строители начали демонтаж сидений на арене в «Лужниках» для подготовки к разбору конструкций трибун стадиона. Об этом сообщал «Интерфакс» со ссылкой на заявление руководителя департамента строительства города Москвы Андрея Бочкарева.
«Ведется работа по подготовке к демонтажу трибунного пространства. Угол наклона трибун потребует демонтажа существующих бетонных конструкций», — добавил чиновник.
К тому же в конце ноября стало известно, что правительство Москвы приобрело акции ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники». Об этом сообщал «Интерфакс» со ссылкой на источник в мэрии. Соответствующее распоряжение было подписано мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Акции были приобретены в количестве 48 497 штук по цене размещения 10 тыс. руб. за единицу. Общая стоимость пакета составила 484,97 млн руб. Цена размещения определена по результатам независимой оценки.
Оплата доли будет произведена за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных департаментом городского имущества в инвестиционной программе на 2013–2015 годы.
Мэрия Москвы изначально прорабатывала несколько вариантов реконструкции стадиона «Лужники» к чемпионату мира по футболу. Одним из них был даже снос Большой спортивной арены, о чем год назад заявлял в интервью газете «Советский спорт» мэр столицы Сергей Собянин.
«Новую арену «Лужники» построят на месте нынешней. Стадион будет на 80 с лишним тысяч посадочных мест. Это несколько больше, чем сейчас. Создание новой арены подразумевает и создание всей инфраструктуры, тренировочных полей, поэтому мы ничего в «Лужниках» ликвидировать не будем», — говорил тогда градоначальник.
Пресс-секретарь мэра Гульнара Пенькова вскоре после этого опровергала информацию о сносе.
«В настоящий момент разрабатывается проект реконструкции Большой арены в «Лужниках», — уточняла она.
Но в начале декабря прошлого года заммэра по градостроительным вопросам Марат Хуснуллин в интервью «Газете.Ru» вновь упомянул, что реконструкция стадиона может произойти путем нового строительства.
«Мы готовим концепцию непосредственно самих «Лужников». То есть либо это будет реконструкция, либо новое строительство. Когда будет утверждена концепция и когда пройдет чемпионат по легкой атлетике (в августе 2013 года), мы только тогда сможем приступить к работе», — разъяснял Хуснуллин.
Однако директор департамента корпоративных вопросов и инвестиций Afi Development Илья Кутнов имел свою точку зрения.
«Лужники» не в таком плохом состоянии, чтобы их сносить, учитывая, что последняя реконструкция была проведена сравнительно недавно».
При этом управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев давал свою оценку.
«Сносить и строить заново всегда дешевле, чем проводить глубокую реконструкцию. Сохранение элементов архитектуры, которые уже и морально, и физически устарели, очень затратно».
К тому же начальник отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева была в целом согласна с подобной позицией.
«Поскольку «Лужники» являются знаковым объектом для Москвы, реконструкция была бы предпочтительнее. Но снос старых и строительство новых современных зданий более эффективны с экономической точки зрения».
